ハーバーランドK様邸 リノベーション(メゾネットタイプ) 着工から完工まで
こんにちは、大阪市住吉区 遠里小野 工務店 株式会社藏家 居藏です。
今年の3月9日から着工していたハーバーランドのK様邸 木の家 木のマンションリノベーション現場ですが・・・
結局7月25日にお引渡しをしてそれまで一度もブログに手を付けることができませんでした・・・汗
Facebookをされている方は、少しは進捗は見れていると思うのですが。
という事で、１回でまとめてブログUPします。
得意の写真だけというパターンになりそうですが。。。。
ちなみに今回は、マンションメゾネットタイプ。
メゾネットとは、マンションの中に階段があり、簡単に言えばマンションなのに２階建てになってるってことなんです。
木のマンションリノベーション初！！メゾネットタイプ！！じゃないでしょうか！？多分？きっと？
という事で着工から。
まずはいつも通り、着工前の共用部の養生。
着工前に無事。
そして、着工前にすることがもう一つ。
それは、電気屋さんによる電気の仮設の設置。
解体をする前に配線の処理や、防災の火災報知器の処理。
こんな感じで、報知機は浮かせます。
配線を切断することはできないので、こんな感じで垂らすしかないんです。
そして、いざ解体着工！！
メゾネットのここでいう、１階と２階の間(実際は１４階・１５階なんですけども）のスラブが見えてきました♪
解体途中で、ガス屋さんにも来てもらいガス管の撤去、新しくフレキ管の設置。
無事解体も完了！
いつもの倍はある大きさなので、解体も結構かかってました。
なんかマンションなのに階段があるって、変な感じですね♪
それにしても、めちゃひろ～～い！
２階の子供部屋になる所も、天井高が高い！！
そんなに高くしても無駄なので、完成では通常の高さです。
先ほどの１階と２階の露わになった間のスラブ。
なかなか、こんな状況を見ることってないですよね＾＾
解体も終わり、先行の水道配管の逃げ工事。
今回は、既製品のキッチンが取りつきます！
水道屋さんの先行配管も終わり、引き続き大工工事に。
まずは、墨出し。ここが一番重要なところなので大工さんも図面を凝視！！
大工工事開始と同時に、竹村工業さんの乾式二重床も搬入。今回は荷揚げ屋さんが搬入してくれてます。
結構な量！
荷揚げが終わった二重床を施工。先行の配管も既存のボイドを使って２階に。
毎回書いてると思いますが、ここも重要なところなのでしつこく書きますね♪
乾式二重床のジャストフロアーと外壁面とは隙間をこれぐらいあけないといけないんです。
何故かというと、もしここを閉じた場合二重床の下が太鼓現象で音がこもり遮音性能が出なくなるんです。
良い性能の物を使っても、ちゃんと施工がで来てなければ意味がありません。
ここは、しっかりとした施工をしたい所ですよね♪
１階全体に２重床敷いた所！
引き続き２階にも。
廊下と、洗面化粧台の所には100ｍｍの段差を作ります。
２階のセカンドリビングの乾式二重床の施工。
２階も二重床はほぼ完成。
フロアーを運ぶのは、いつもお世話になってる吉野の丸岡材木の岡本君。
吉野のプリンス♪
いつもいい材料を提供してくれています！
二重床の上に、吉野杉のフローリングはり。サイズは、≒1900×215×30
マンションのエレベーターに乗るサイズで作ってくれてます。
張るとすぐに養生。傷がいかない為ですが、早く全体が見たい！！といつも思うんですよね♪
ここの現場に入ってくれてる大工さんの、弟弟子。
四条畷の木又工務店木又くん。学生時代からの友人でもあり、今は仕事の仲間♪
たま～～～～に、仕事してくれることもあります♪ええやつです＾＾
階段の吹き抜けの天井下地。トラスみたいに組んでくれてます。
大工さんに、「ぶら下がってみ、絶対に大丈夫やから！！」と。
チャレンジしようと思ったけど・・・背が・・・届かないですけども～( ﾟДﾟ)
という事で、大工さんがぶら下がってくれました！！
凄い！！めちゃしっかり♪
既存のRC階段を上から見た写真♪
なんかいい＾＾
内部は、国産材の杉、寸三LVLで間仕切りを起していってます。
洗面化粧台などの給排水の位置も出して、仕込み！
寸三のLVLは長さが３ｍ。
エレベータには乗らない為、階段で荷揚げ・・・汗
１階と２階って言ってますが、実際は１４階と１５階・・・お疲れ様でございます。
マンションリノベーションなのに、杉の上小の柱が立ってます！
そして、梁も組んであります。
ん？戸建てか！？
って思うぐらいの内装になってきてますね♪
ここは、ロフトになる所なんです♪
セカンドリビング、天井高さは3500ｍｍ。いいですよね～
息子ちゃんも現場に来てロフトに上って、足場に上ってと楽しそう♪
壁の下地、結構できてます！
今度は、大阪市西区のプリンス橘商店 明夫社長。
枠に使っている、米栂材の搬入。
マンションに乗るサイズなので、何とか無事搬入完了！
２階のセカンドリビングの天井は、吉野杉の羽目板！
いい感じですね～♪
階段もRCの下地の上にレベルを合わせて、作って行ってます。
下地が完成！
下地ができたら、階段材の加工。
これも大工さんの手加工です。材料は米栂。めちゃきれい♪
設置するとこんな感じ♪
加工するのにいろいろな道具があるんですね♪
無事階段も完成！
とある日。
息子ちゃんが、工作をしたいという事で大工さんが仕事をの手を止めて急遽木工教室を。
生まれて初めての、インパクト締め。
箱の完成。
これまた人生初の手ノコの使い方のレクチャー。
上手に切ってます♪
鉋で面取りをして。
釘とゲンノウの使い方を。
上手にできたね♪
いい思い出になったかな＾＾
現場は、順調に進み、石膏ボード貼り。
既存のウレタン吹き。
元々、木が付いてる所は解体の時に取るのでこんな感じで断熱欠損になります。
なので、手で吹くウレタンスプレーでなるべく欠損部分には処理。
小屋裏収納の階段も設置完了！
RCの壁部分は、GL屋さんに来てもらい石膏ボード貼ってもらいます！
２階に上った土間。
ここはコルクを張る為下地がまっすぐじゃないといけないんです。
なので、レベリング材でまっすぐに補修。
ロフトに上がる階段もできてます♪
大工工事も終わり、天井は珪藻土クロス貼り。
その前の、パテ処理。
洗面脱衣室や玄関土間などはタイルはり。
洗面脱衣室♪
１階トイレ。
１階の手洗い部分の壁もタイル♪
天井の珪藻土クロス貼り完了！
クロス工事が終わると、内部の左官塗り。
左官材料は、いつも使っている珪藻土のエコクイーン。その前の石膏ボードジョイントの下地処理。
そして、下塗り。
下塗りが乾燥したら、仕上げ塗り。
これで見ると結構濃いですが、乾くといい色になるんですよね～♪
廊下のコルクタイル張り。
結構きれいですよね♪
その後は、水道屋さんの衛生機器取付。
電気屋さんのエアコン付けや、照明の取付。
２階の手洗い取り付け。
最後に建具。
吉村障子♪
枠関係のクリア塗装。
最後は、洗い屋さんによるお掃除。
洗いが終わったら、取り合いのコーキング処理。
そして、最終のお施主様検査。
無事終了♪
なんやかんやで、お引渡ししたのが7/25。
やく５か月かかったって事やね。。。長い現場になりました。
Kさま、ありがとうございました♪これからもよろしくお願いします。
完成写真はこちら
