木のマンションリノベーション マンション結露 尼崎 | 大阪市住吉区でお客さまとコミュニケーションを深く図る工務店「藏家」

いぐらぶろぐ

F様邸木のマンションリノベーション工事

2016.4.19カテゴリ|木のマンション リノベーション,尼崎F様邸

こんばんは、居藏です。

さて、今回もそう、そうなんですよ。。。

いつものように、ええ。

お引き渡ししてます。。。

工事着工から全然間に合わず・・・結局完成まで書けず・・・汗

と言う事で、着工から完成まで一気に書きます!

写真は100枚ちょっと・・・

 

今回の現場は、兵庫県尼崎市。マンションの5階です。

0 尼崎 通路養生

まずは、共用部の養生から。

 

2 尼崎 既存クロゼット建具

既存のクロゼットドア。昔はよくこんな感じのありましたよね。

 


3 尼崎 仮設電気設置

いつも通り解体前に電気屋さんに来てもらい、分電盤から仮設用の電源を用意してもらいます。

 


4 尼崎 既存リビング

昔のマンションによくある風景なんですけど、既存の複合フローリングの床は大体こんな感じでメクレれてきてます。

 


5 尼崎 既存キッチン

既存のダイニングキッチン。

 

6 尼崎 既存リビングクロスめくれ

湿気などで、既存の壁紙がジョイント部分で剥がれてきています。

これもよくある風景ですよね。

 

7 尼崎 既存和室

既存の和室。

 

8 尼崎 既存洋室

リビング横の既存洋室。

ここの外壁側は、結露でカビが生えてます。

 

9 尼崎 既存洋室カビ

既存北側の洋室。元々ベッドを窓側にくっつけてたのですが、結露でカビが・・・

でも、マンションの北側の洋室はこんな状況よくありますね。

 

 

10 尼崎 既存洋室カビ

アップにするとこんな感じ。

11 尼崎 既存洋室カビ

昔のマンションは、RC部分が無断熱なので、こんな事が起こります。

なので、まずは断熱改修から行います♪

 

12 尼崎 解体着工

そして解体着工!

 

13 尼崎 解体着工

解体やさんも結構慣れてきてくれてていつも以上に進みが早い♪

そして、丁寧。

 

14 尼崎 解体着工

にしても、これだけのごみを下すのはかなり大変・・・

 

15 尼崎 解体着工床下地めくれ

解体してると・・・あれ?土間が??

割れる?

 

16 尼崎 解体着工床下地めくれ

軽量モルタルか何かで、レベル調整をしていたんでしょうね。

かなりサクサクで、すぐに取れてしまう・・・

 

17 尼崎 解体着工床下地めくれ

このまま残しててもどうしようもないので、撤去することに。

もちろん構造躯体ではないので全くとっても問題ないですよ♪

 

18 尼崎 解体着工床下地めくれ

すごく大きいから重たそうでしょ・・・・

 

19 尼崎 解体着工床下地めくれ

でも、めっちゃ軽いんです。例えるなら軽石みたいな感じですかね。

なので、上の写真の大きなものでも軽々と持てるんです(*´з`)

 

20 尼崎 解体着工シバ捨て

いつもながら感心するんですけど、解体やさんってシバ(木の事)をきれいに積みますよね♪

 

21 尼崎 解体最終日

これは、曇ってるわけではなくホコリ・・・

ほうきで掃くとこんな感じ。めちゃ空気悪い・・・汗

 

22 尼崎 解体最終日

ほぼほぼ解体が終わった所で、お施主さんとマスタープランの小谷さんとで解体後のチェック。

 

23 尼崎 解体最終日

最終は掃除機もかけて、通路をなるべく汚さないように心がけてます。

 

24 尼崎 解体最終日

土間の軽量モルタルもこんな感じできれいに撤去できました♪

 

25 尼崎 墨出し

解体が終わったら、大工工事。

いつものように、まずは壁配置図面を見ながら墨出し。

ほんと小谷さんの採寸は狂いが少なすぎてビックリします。

 

26 尼崎 断熱改修

墨出しが終わったら、まずは外周部の断熱改修から。

既存のRCに直接専用のボンドを塗り、断熱材にも同じように塗り、オープンタイムをとって張り合わせます。

すると、きれいに密着するんです♪

 

27 尼崎 断熱改修

ね、こんな感じで。

 

28 尼崎 乾式二重床

断熱改修が終わると、いつものように竹村工業さんの乾式二重床の設置。

まずは脚を敷き並べます。

 

29 尼崎 乾式二重床 給排水

その上に、二重床を敷きます。

敷き終わったら、1階土間に出した墨を二重床にもう一度出していきます。

下地が、寸三(35mm)なので、その下地のピンポイントに配線などを出してます。

この墨が間違っていたら大変なこと・・・汗

なので、大工さんもここは慎重になるところです。

 

29 尼崎 乾式二重床

全体的に引くとこんな感じ。

 

30 尼崎 断熱改修2枚目

ちなみに、断熱改修をするにあたり厚み合計45mmで張ってます。20mmと25mmの2工程です。

理由があるのですが、まぁそこまで細かくは書きません・・・

スタイロは3種B。

 

31 尼崎 吉野杉搬入

床ができたころに、床材の搬入。

床材もいつもお世話になっている、奈良の吉野 丸岡材木店さんから。

 

32 尼崎 吉野杉

搬入が終わるとすぐさま検品。

あけて、仕分けします。

なるべくメインの部屋には節が少ないものを持ってきたいので、こういった事をします。

 


33 尼崎 床張り

フロアーの張る墨出しをし、割付をしてから張ります。

 


34 尼崎 床張り2

張ったらすぐに養生。

なので、全貌は毎回書きますが最後まで見えません(;・∀・)

 


35 尼崎 床養生

間仕切りが立つところ以外は、養生をきっちりと♪

 

36 尼崎 ユニットバス内部断熱

ここは、ユニットバスが入る所。外部に面する部分のみ、断熱改修です。

 


38 尼崎 ユニットバス内部断熱

配管の隙間などはウレタンスプレーでなるべく欠損をなくすように吹いてます。

 

37 尼崎 ユニットバス内部断熱

壁の下地がちょっとずつできていってます。

 

39 尼崎 天井下地

天井の下地も。

 

40 尼崎 天井下地

 

41 尼崎 壁下地

この下地に使っている寸三(35mmの材)

これも国産の杉。杉の、LVLを使ってます。

 


42 尼崎 壁下地

 

43 尼崎 定例打合せ

少し形になってきた所で定例の打合せ。

 

44 尼崎 天井杉上小

これは、洗面とトイレの天井に張る上小節の杉板♪きれい(*´з`)

 


45 尼崎 天井ボード張り

洋室となる部屋の天井の石膏ボードもズドーンと一気に張ります。

でも普通ではちょっと変な空間。

なぜって、リビングから玄関まで間仕切り壁がこっち側にはない・・・

なぜかは、また後でわかります~♪

 


46 尼崎 内部壁下地

洗面の引き込み建具の下地。

 

47 尼崎 天井杉張り

トイレと洗面の杉上小の天井板。

 

48 尼崎 天井杉張り

換気扇の部分はこうやって先に穴をあけておきます。

 

49 尼崎 カウンター幅ハギ

キッチンカップボードは今回も大工さんの造作で。

カウンターとなる板を現場でハギ合わせします。

 

50 尼崎 長~い鴨居

そして、なが~~~~~~~~い鴨居。

京都銀行・・・(これ関西の人しかわからんやろうな・・・)

 


51 尼崎 長~い鴨居

反対から見た、なが~~~~~~~い鴨居。

京都銀行・・・(しつこっっ。。。(;・∀・))


52 尼崎 キッチンカウンター

キッチンカウンターの材は、ブラックチェリーを使用。

 


53 尼崎 キッチンカウンター

 


54 尼崎 キッチンカウンター

キッチン廻りも出来てきてます♪

 

55 尼崎 キッチン

給水・給湯もばっちりいいところに出てます!

 

56 尼崎 キッチン背面家具

大工造作の食器棚も箱で組んで、取り付け!

 

57 尼崎 キッチン背面家具

これも結構な収納量!

 

59 尼崎 キッチン背面家具

 

 

58 尼崎 キッチン家具

キッチンの後ろ面にも棚板を。

 

60 尼崎 キッチン背面家具

引き出しの金物は、ドイツのハーフェレー。

 

61 尼崎 キッチン背面家具

かなりの量があります!

 

62 尼崎 キッチン背面家具

 

63 尼崎 キッチン背面家具

無事綺麗に完成♪


64 尼崎 キッチン背面家具

 


65 尼崎 GL補修

大工工事が終わったら、RC面にGLボンドでだんご張りをして石膏ボードを張っていきます。

 


66 尼崎 GL補修

梁下とかは固まるまで何かで支えないといけないので、こんな棒を使ってましたね・・・

なんやろ?竿?物干し竿っぽいですね・・・

 


67 尼崎 可動式家具間仕切り

そして今回ははいつもと違いもう一回大工さんの登場!

シナランバーの4*8(1200*2400)をカット!

その前にこの大きな材料・・・もちろんエレベーターに入るわけもなく。。。

5階まで階段で持って上がったんですよね・・・大変。。。

 


68 尼崎 可動式家具間仕切り

それをカット!

 

69 尼崎 可動式家具間仕切り

 

 

70 尼崎 可動式家具間仕切り

何やら箱ができてきてますね。

 

71 尼崎 可動式家具間仕切り

 


72 尼崎 可動式家具間仕切り

結構な量の箱の塊!

 


73 尼崎 可動式家具間仕切り

ん?壁みたい?

そう!そうなんですよ。

今回は、部屋を将来的に帰れるように稼働できる間仕切り収納で作ったんです。

なんて・・・なんて発想なんや・・・小谷さん。

 

74 尼崎 可動式家具間仕切り

 

 

75 尼崎 可動式家具間仕切り

 


76 尼崎 可動式家具間仕切り

部屋が分かれていきます。


77 尼崎 可動式家具間仕切り

 


78 尼崎 可動物干し

そしてもう一つ仕掛けが。

 


79 尼崎 可動物干し

長~~~~~~~い鴨居の一部に、長~~~~~~~~~いピアノ蝶番が。

何と言う事でしょ~♪(ビフォーアフター風に)

これは動くようになっていて、ここにハンガーがかけれるんです。

 


80 尼崎 タイル工事

大工工事も無事に終わり、タイル工事に。

洗面とトイレの床は、サーモタイルを。

 


81 尼崎 タイル工事

洗面の鏡が付く全面一部にもタイルを。

 


82 尼崎 タイル工事

玄関土間にもタイルを。

 


83 尼崎 塗装工事

タイル工事が終わったら今度は木部のクリア塗装。

 

84 尼崎 塗装工事

塗ると色があめ色になり締まるんですよね~

 

85 尼崎 クロス工事

引き続きクロス工事。

天井はいつも使っている珪藻土クロス。

 


86 尼崎 クロス工事

 


87 尼崎 枠工事

この枠2つ。何かな?

最後に分かります~

 

88 尼崎 左官工事

クロスが終わったら左官工事。

 

89 尼崎 左官工事

 


91 尼崎 左官工事

 


92 尼崎 左官工事

 


92.5 尼崎 左官工事

 


93 尼崎 便器取り付け

そして衛生機器の取り付け♪

 

94 尼崎 照明器具取り付け

照明器具の取り付け♪

 

95 尼崎 ガラス工事

鴨居の上部はクリアのガラスを設置!

 

96 尼崎 ガラス工事

 

97 尼崎 鏡工事

洗面室に3面鏡の鏡を。

 

98 尼崎 小上がり

そして、これまた小谷さんが考えた小上がりユニット。

 

99 尼崎 小上がり

無印の畳を敷くとこんな感じ♪

 

100 尼崎 建具

そして建具工事。

 

101 尼崎 建具

 

 

102 尼崎 建具

 

 

103 尼崎 建具塗装

最後に建具と、可動家具のクリア塗装!

 

104 尼崎 コーキング

そして仕上げに、コーキングを打ちます。

 

105 尼崎 コーキング

洗濯パンのちょっとした隙間もきっちりとね。

そして無事完成!

 

106 尼崎 お引き渡し

お引き渡しです♪

説明書を読んでるんですけど・・・僕。。。後ろで手を組んでるんや・・・無意識(;・∀・)

 

107 尼崎 お引き渡し

 

108 尼崎 枠の取り付け場所

先ほど書いてた枠!

可動間仕切りの上につく建具でした♪

ちょっとわかりにくいですが、風が通るように開閉できるんですよ。

ホンマに設計士さんってすごいなとつくづく思う今日この頃でした。

そうそう。

 

建具のカギを作ったのでそれも載せておきます。

109 尼崎 遊び心のある鍵

革を大きくカット。

 

110 尼崎 遊び心のある鍵

裏の毛羽たちをなめして。

 

111 尼崎 遊び心のある鍵

革を適当にカット。

 

ホント適当・・・

 

113 尼崎 遊び心のある鍵

出ました!得意のマイナスビス!!

 

 

114 尼崎 遊び心のある鍵

丸い木に止めます。

 

 

115 尼崎 遊び心のある鍵

こんな感じで。

 

 

116 尼崎 遊び心のある鍵

建具に取り付けるとこんな感じ♪

 

 

117 尼崎 遊び心のある鍵

空いてるとき。

 

 

118 尼崎 遊び心のある鍵

閉ってるとき。

 

画像では多分なかなか伝わりにくいので動画でも♪

おしまい。

 
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藏家です。くらや。蔵や、蔵屋、倉や、臓家じゃないよ。

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